안녕하세요? 금융에 대한 다양한 소식과 정보들을 발빠르게 전달해드리는 권팀장의 블로그입니다. 오늘 이시간에는 디딤돌 대출 조건을 확인해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이번 정부 이후로 다양한 부동산 정책과 규제들이 나오고 있죠. 그래서 많은 사람들이 디딤돌 대출 조건에 대해서 알아보고 계시는 것 같습니다. 그래서 조건과 세부내용까지 알려드리려고 합니다. 그럼 같이 출발하실까요?
디딤돌 대출 조건
물론 대부분의 사람들이 전세보다 자신의 집을 갖는 것을 선호할 것입니다. 하지만 상황이 여의치 않으니 어쩔 수 없는 것이죠. 무주택 서민들을 위해서 정부에서는 저금리로 제공하는 내집마련 생애최초 디딤돌대출에 대해서 많이들 알고 싶어합니다. 신혼부부와 내집마련을 하는 소비자 상품인데 아무래도 정부에서 지원하는 금융 상품이라서 인기가 많은 것 같네요. 조건으로는 연소득이 7,000만 원 이하여야 하고, 부동산이나 기타 모든 항목을 포함한 자산이 3.91억 원 이하인 무주택자 세대주라면 신청이 가능합니다.
한도
30세 미만의 단독세대주의 대출 불가의 경우에는 주택을 취즉하려고 주택의 매매계약을 체결한 후에 대출신청이 가능합니다. 산속과 증여, 재산분할로 취득할 때에 대출이 불가능하다고 알려져 있습니다. 한도는 최고 2억 원 만약 신혼부부라면 2억 2천만 원까지 늘어납니다. 이러한 한도는 LTV 70%이내, DTI60% 이내에서 정해집니다. 또한 2자녀 이상이 포함된 가구의 세대주라면 2억 6천만 원까지 늘어납니다. 이때에도 마찬가지로 LTV 70%이내, DTI60% 이내에서 결정되게 되죠.
신청시기
다음은 디딤돌 대출 조건 중에 신청시기에 대해서 말씀드리겠습니다. 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내라고 정해져 있는데요. 하지만 이때 임대보증금 반환을 위해서 추가 대출 시에는 3개월이 넘어도 임대차 계약이 끝나기 전까지 신청이 가능합니다. 이 경우에는 구입용도 이외에 대출은 신청이 불가하다는 점을 인지하셔야 합니다. 예를 들어서 상속이나 증여, 재산 불할로 주택을 취득한 경우에는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내일지라고 신청이 힘들게 됩니다. 또한 매수인과 매도인의 관계가 부부나 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우에 매수인과 매도인의 관계가 형제인 경우에 계약금과 중도금 등 실질적 지급 내역을 입증해야 합니다.
금리 조건
금리에 대해서 살펴보겠습니다. 신혼가구의 경우에는 최저금리가 1.2%로 정해져 있습니다. 다자녀 가구의 경우 0.5%, 연소득 6천만 원 이하의 한부모 가구는 0.5%, 2자녀 가구는 0.3%, 다문화가구 / 장애인가구 / 생애최조주택구입자 / 신혼가구는 각각 0.2%씩 금리 우대가 적용됩니다. 하지만 우대금리가 적용되었을 때 대출금리가 1.5%이하라면 1.5%로 적용되게 됩니다.
상환방식
대출기간은 본인이 선택하실 수 있는데요. 10년 / 15년 / 20년 / 30년까지 선택이 가능합니다.이 경우에는 부부연봉을 합산한 금액과 대출기간에 따라서 금리가 조금씩 달라질 수 있다는 점을 알아두시는 게 좋을 것 같습니다. 또한 상환방식으로는 매월원리금균등분할상환과 원금균등분할상환이 존재합니다.
마치며
자 이렇게 오늘 이시간에는 디딤돌 대출 조건에 대해서 확인하는 시간을 가져보았는데요. 좀 어떠셨나요? 여러분들에게 조금이나마 도움이 된 소식이었길 바라봅니다. 이외에도 더 다양한 금융정보나 금융상품을 찾고 계시다면 대출브라더스라는 사이트를 추천드리고 싶네요. 자동차대출부터 프리랜서대출까지 다댱한 상품들을 만나보실 수 있는 사이트입니다. 전국의 금융업체들을 한곳에 모아놓아서 본인의 조건과 상황에 유리한 금융상품을 찾기 유리한 곳입니다.
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