안녕하세요 금융에 대한 정보를 발빠르게 알려드리는 권팀장의 블로그입니다. 이번 정부의 출범이후 부동산의 새로운 규제는 22건이나 생겨났습니다. 그만큼 정부에서 부동산에 대한 투자와 높아진 금액, 갭투자 등을 막아보겠다는 의지를 드러낸 것인데요. 하지만 역설적이게도 시장에서의 불안심리가 높아져 일어나는 패닉바잉 가계대출이 사상 최대치를 기록했다고 합니다. 자세한 소식 함께 알아보러 가실까요?
패닉바잉 가계대출
7월 은행의 가계대출 증가폭이 사상 최대치를 기록했다고 합니다. 전세가격 상승으로 인해서 전세대출이 가파르게 증가했고, 정부의 6.17 부동산 대책으로 갭투자(전세를 낀 주택의 매입)을 막겠다고 대출에 대한 규제를 강화하자 규제의 시행 전에 미리 신용대출을 통해서라도 패닉바잉 가계대출에 나선 까닭으로 풀이됩니다.
대출의 세부내역
12일 한국은행이 발표한 7월의 금융시장 주요 동향을 살펴보면 지난달 은행의 가계대출은 주택 담보대출이 4조원, 기타대출이 3조7000억원 증가하여 총 7조 6000억원이 증가했다고 합니다. 이 수치는 전달인 6월(8조2000억원)에 비해서 줄어든 것은 맞지만, 매년 7월 증가액 기준으로는 한국은행이 대출과 관련한 속보를 작성한 2004년 이후 최고치입니다.
은행 가계대출의 잔액은 7월 말 936조5000억원이었습니다. 이 금액에서 주택담보대출은 689조8000억원, 기타대출은 245조6000억원이었는데요. 전세자금대출과 신용대출이 가파르게 증가하는 추세를 보이면서 전체 가계대출 또한 급하게 증가하는 추세로 돌아섰습니다. 7월의 주택담보대출은 4조원 증가했으나 집단대출 취급이 줄어들면서 전월(5조1000억원)에 대비하여 증가폭은 1조1000억원 감소했습니다. 하지만 전세자금대출은 2조7000억원이 증가하여 1년전(2조3000억원)은 물론 전달(2조5000억원)보다도 증가하는 추세로 기록됐습니다.
전세가의 상승이 끼친 영향
전세대출 증가세 확대는 전세가가 상승하여 이에 영향을 받은 것으로 풀이됩니다. 전세 거래는 전월이 6월 기준 서울에서 1만건에서 9000건으로 줄어들은 반면 전세가는 6월 0.13% 증가한데 이어서 7월또한 0.71%급한 증가를 기록했습니다. 또한 주택거래가 늘어나면서 신용대출을 포함한 기타대출도 전월보다 6000억원 더 증가한 3조7000억원이 증가했습니다.
서울의 아파트 매매 거래량 역시도 6월 1만6000건으로 전월 6000만건 대비 1만건 가량 급증하며 사상 최대를 기록했습니다. 경기권은 1만7000건에서 3만5000건으로 두배 이상 증가했습니다. 이에 대해서 한국은행으 한 관계자는 "신용대출의 급등은 주택 매매거래의 급등과 분양 계약금 납부나 전세가격의 상승으로 인하여 전세자금의 필요와 수요도 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 말했습니다. 일반적으로 계약 이후 시차를 두고 잔금을 치르는 것을 감안한다면 이같은 패닉바잉 가계대출은 이달에도 이어질 것이라는 전망도 존재합니다.
기업대출 또한 최대치를 기록
기업대출 또한 7월 증가액 기준 속보를 작성한 2009년 6월 이후로 최대치를 기록했습니다. 은행에서 진행하는 기업대출의 7월 증가치는 8조400억원으로 6월 증가액(1조5000억원)에 비해 증가했습니다. 그 이유를 분석해보자면, 6월말 대기업 대출의 분기 일시상환분이 다시 취급되었고, 코로나19로 인한 기업의 피해를 막고자 정책자금대출 등 중소기업대출도 4조9000억원에서 6조4000억원으로 증가했기 때문입니다. 중소기업의 부채의 증가는 계속 진행되어서 1조5000억원이 늘었고, 주식은 대한항공 유상증사(1조1000억원) 등의 이유로 발행규모가 2조1000억원 확대되었습니다.
자 이렇게 오늘 이시간에는 사상 최대치를 기록한 패닉바잉 가계대출에 대해서 알아보았습니다. 제 생각은 이번 대출금의 증가는 이유가 있는 증가가 아닌가 생각이 듭니다. 정부의 새로운 규제가 시작되기 전 계획해두었던 부동산에 대한 대출을 조금 앞당겨 시작한 것이죠. 하지만 신용대출까지 매우 가파르게 증가한 수치를 보면, 사람들의 불안심리도 엿볼 수 있는 것 같습니다.
이밖에
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