안녕하세요? 금융에 대한 다양한 소식들을 발빠르게 전달해드리는 권팀장의 블로그입니다. 최근에 들려온 소식에 의해서 세종시가 다시금 사람들의 관심을 받고 있습니다. 그로 인해서 세종 주택대출 1위 소식도 함께 들려오고 있는데요. 지난 6월 한 달간 세종시에서 주택담보대출 증가율이 전국에서 가장 높았던 것입니다. 어떻게 된 일인지 자세한 소식 알아볼까요?
세종 주택대출 1위
한국은행의 오늘 발표에 따르면 세종시에서 예금은행과 비은행을 모두 합한 가계 주택대출은 6월 말을 기준으로 5조 3,396억원을 기록했습니다. 이는 한 달 사이에 1,148억원이 증가한 수치로 약 2.2%증가한 수준입니다. 이 증가율은 전국의 17개 시,도에서 가장 높은 수준입니다. 더불어서 6월의 세종시 주택대출 증가율은 2018년 4월의 수치 이후에 가장 가파른 상승입니다. 2018년 4월은 2.31%의 증가율을 보였습니다. 6월 말을 기준으로 전국의 주택대출은 648조6,377억원입니다. 이는 한 달 전보다 0.32%증가한 수치이죠.
지역별 상황
지역별로 세세하게 살펴보자면, 세종 다음으로는 대구 (1.02%)가 가장 높았습니다. 그리고 주택대출이 감소한 지역도 있습니다. 광주(-0.6%), 울산(0.2%), 전북(0.4%), 경북(-1.0%), 경남(0.8%), 제주(-1.2%) 등의 지역들은 줄었습니다. 해당 기간 동안에 서울은 1조2,541억원이 오른 수치를 기록했습니다. 이는 대략 0.6%의 증가수치이죠.
가격 상승 이유
정부의 6.17 부동산 대책 발표 이후에 세종 주택대출 1위와 함께 전국에서 가장 아파트값이 오른 곳 또한 세종시였는데요. 한국감정원은 이에 대해서 7월 첫째 주 세종시 아파트값 상승률은 2.06%로, 직전 주에 1.48%에서 전국에서 가장 가파른 상승세를 보였다고 밝혔습니다. 상승세의 이유로는 교통여건 개선과 충남대병원 개원 기대감 등의 영향이 작용했다는 게 감정원의 분석입니다.
2020년도 상반기의 전국 아파트의 매매시장은 12.16 부동산대책과 코로나19로 인해서 작년의 상승세가 낮아지는 모습을 보였습니다. 서울의 아파트값 역시 3월 중순 이후에 하락세로 돌아섰고, 8주 연속 하락세를 기록하고 있지만 이에 대한 영향은 수도권 외곽지역에 나타났습니다. 특히 7호선 연장과 GTX 등 교통 개발 호재와 더불어서 저가 매수세가 이어지며 인천이 가장 많이 올랐습니다. 경기도 또한 풍선효과로 경기 남부권 중심으로 가격이 많이 올랐습니다. 코로나 바이러스가 우리 경제에 미치는 영향이 정말 큰 것 같네요. 이에 대해서 코로나에 피해를 받는 소상공인대출부터 NH대한민국영웅대출 등 다양한 지원 상품도 나오고 있습니다.
수도권 지역
세종 주택대출 1위에 이어서 수도권 지역도 함께 살펴보겠습니다. 흔히 알고계시는 수용성(수원,용인,성남)이 가장 많이 올랐고 특히 수원은 올 상반기 10.67%가 올라서 수도권 지역 중에 오름폭이 가장 컸습니다. 서울은 서울 외곽지역의 가격 상승세가 두드러졌는데요. 대출 규제로 인해서 강남권 아파트값의 성장이 둔화된 가운데에 9억원 이하의 중저가 아파트에 매수세가 이어지면서 노원이나 강북, 성북 등의 서울 외곽 지역의 가격이 오르게 되었습니다.
전문가 의견
부동산114의 전문가 발표에 따르면 상반기 세종시의 아파트 매매 가격은 5.5% 올라서 대전(5.83%)에 이어서 상승 폭이 두번째로 높은 곳이라고 합니다. 하지만 집값의 상승에 영향을 받아서 주택 매수세로 대출이 늘었다고 보기에는 무리가 있다는 게 한국은행의 설명입니다. 한국은행의 관계자는 "올해 1~5월 증가세가 두드러지지 않았을 뿐 세종시에서 한 달에 1천억원 이상의 주택대출이 증가한 것은 작년에도 종종 사례를 찾아볼 수 있었다"라며 "지금 당장 집값 상승에 따른 주택 매수세 때문이라고 단정하기 보다는 앞으로의 상황을 좀 더 지켜봐야 한다"고 의견을 밝혔습니다.
또한 수도권의 규제지역에서 제외된 일부 지역과 풍선효과에 대한 우려는 여전히 남아 있고, 더불어서 청약가점이 낮은 실수요와 자본력을 갖춘 갭투자 수요가 여전히 저평가 지역이나, 개발호재가 있는 지역으로 유입될 가능성을 배제할 수 없다고 밝혔습니다.
마치며
자 이렇게 오늘 이시간에는 세종 주택대출 1위 소식과 수도권 등 다른 지역들도 함께 알아봤는데요. 좀 어떠셨나요? 저의 정보가 여러분들에게 조금이라도 도움이 되었기를 바랍니다. 부동산대출과 더불어서 신용대출 등 다양한 대출상품은 어디서 알아볼 수 있을까요? 저는 대출브라더스를 추천드리고 싶습니다. 전국의 대출업체들을 한 곳에 모아놔서 편리하게 찾아보실 수 있습니다.
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